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中國時報【（永慶房屋業管部資深經理謝志傑）】東區商圈將風華再現！隨著2020台北最High新年城活動開跑，以敦化南路、忠孝東路口為起點的3000公尺燈飾，一路從忠孝東路四段向信義商圈延伸而去，每棵行道樹都被成串的聖誕燈飾妝點成美麗的發光體。周末晚上7點，頂好名品城對面的龍門廣場上，靈感來自好萊塢名星巨石強森一張照片那座高達9公尺的裝置藝術，正與捷運出口前的紫耀幸福門交相輝映。這是台北市政府商業處主導的「忠孝東區振興計畫」中一項形於外的重要工作， 這個計畫不僅將像信義商圈一樣，在東區設置街頭藝人專區，還將一併改善街道造景、停車問題，此外也成立了商圈發展協會，多管齊下，以讓東區人潮回流為目標。原來，今年的SOGO不再單打獨鬥，而改採與附近商圈共戰共好的團體戰策略，做法之一是與台北東區商圈發展協會合作，只要在附近商家消費達到一定金額，就可以到商圈內三家SOGO據點參加抽獎活動，此外，SOGO總經理還親自帶了上百名員工在東區遊街造勢。從那位店家告訴我的情況，大概可以猜得到這個商圈「共好」策略是奏效。永慶房屋前一陣子做了「東區店面空置數」調查，發現今年2月至9月間東區商圈的空置店面數從245間驟降至142間，店面空置數降低42％，也顯示東區商圈的確已經從蕭條中逐步復甦。除市府與東區商家、居民的自發力量以外，如建築開發與仲介業者可以共同發力，東區的復甦力道一定會更明顯。事實上，目前東區商圈內已經動工與計畫動工的住宅與商辦開發案還真不少，單單5年內會完工的至少就有6個之多。最受關注的開發案，就非三圓建設正義國宅都更案莫屬了，案名暫訂為「Diamond Tower」，這個案子的總銷金額達四百多億，6樓以上是每戶總價上看3億元的住宅，低樓層是百貨商場，預計2022年開幕。其他大案，還有預計以空中綠洲連通捷運忠孝復興站體的富邦懷生段26層樓都更案、台電大安超高變電所地下化改建複合式星級商旅案，以及國內最大規模的地上權標案-元大商銀辦公總部案等等。